近年来，我国有关船舶、航空器和机动车等特殊动产引发的纠纷呈逐年上升趋势，二手车交易等纠纷也在增多。（更多相关法律文章欢迎关注黑龙江陈山律师事务所网站：www.chenshan.lawer及陈山.com ）《解释》规定，转让人转移船舶、航空器和机动车等所有权，受让人已经支付对价并取得占有，虽未经登记，但转让人的债权人主张其为物权法所称的“善意第三人”的，法院不予支持，法律另有规定的除外。
比如，张三从李四手里买了一辆二手车，被*五找上门，他还出示了有*五名字的行驶证。这时张三不用着急，因为根据《解释》这车还是张三的。首先，不是汽车登记在谁名下就是谁的，而是张三从李四手里买了这辆车，张三在开，所有权就归张三。其次，*五就算登记了也不能说自己善意取得了这辆车，因为他并没有“取得”这台车，车子实际是张三在开。
【房】
一方出钱买房，
离婚时房子归谁？
“物权法司法解释里，市民关注的另一部分就是房产。”刘明说，房产买卖、婚姻家庭中的房产分割都是热点。
结婚时如果一方为了表示对另一方的尊重，即使是一方出的婚房钱，却将房产登记在另一方名下，夫妻恩爱时相安无事，一旦出现问题闹到要离婚的地步，房子就成了大难题。房产证上有名字的一方可能说自己有产权证明，根据物权法的“公示公信”原则，房子应属于自己。
然而，按照《解释》第二条的规定，如果有证据证明房屋真实权利归属的一方才是真正的房主，房子并不必然属于名字写在房本上的人。对房屋真实归属有异议的一方应保存好相关证据，如购房合同、付款凭证、资金来源等，一旦发生房屋归属纠纷，能拿出这些证据的一方就有可能成为真实的权利人。
预告登记后
“一房两卖”无效
开发商“一房两卖”，怎么办？（更多相关法律文章欢迎关注黑龙江陈山律师事务所网站：www.chenshan.lawer及陈山.com ）物权法司法解释为老百姓解决财产纠纷提供了又一重法律保障。
物权法规定，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。
但是，许多开发商存在“一房两售”甚*“一房多售”等问题。对此，司法解释明确，未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应依照物权法的上述规定，认定其不发生物权效力。这意味着，只要买房时做了预告登记，开发商私自把已出售的住房再次出售或者进行抵押的行为，将被认定为无效。
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