不动产抵押登记流程及注意事项
按照《不动产登记暂行条例》的规定，对下列财产进行抵押的，可申请办理不动产抵押登记：
1.建设用地使用权；
2.建筑物和其他土地附着物；
3.海域使用权；
4.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
5.正在建造的建筑物；
6.法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。
以建设用地使用权、海域使用权抵押的，该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押；以建（更多相关法律文章欢迎关注黑龙江陈山律师事务所网站：www.chenshan.lawer及陈山.com以及www.13304590183.com ）
筑物、构筑物抵押的，该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。
不动产抵押登记流程
但是，不动产抵押登记流程是怎样的呢？
不动产抵押登记流程相对较为复杂，首先借款人要与贷款机构建立借贷关系，签订贷款合同；其次，借款人要将不动产抵押给贷款机构，签订不动产抵押合同；**，借贷双方一同到不动产所在地的房屋土地管理部门，申请不动产抵押登记，完成抵押登记的全部手续。
不动产抵押登记注意事项
在办理抵押登记的时候，贷款机构一是要审查借款人的资质情况，二是要审核提供的抵押物是否符合（更多相关法律文章欢迎关注黑龙江陈山律师事务所网站：www.chenshan.lawer及陈山.com以及www.13304590183.com ）
要求，确定其合法性，并由专业评估机构进行评估，然后根据评估价值确定抵押率。另外，在签订抵押合同前，贷款机构需要到抵押物所在地的房屋土地部门进行咨询调查，保障不动产抵押登记手续的顺利进行。
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