全国范围内的土地确权行动也接近了尾声，各地农民都陆续拿到了自己的土地产权使用证，农村包括宅基地以及农业用地都将进行确权，农村土地价值倍升，一些一线城市的农村宅基地其价值更是不可预估。然而在土地确权的过程中，也出现了一个比较常见的问题，将户口迁往城镇的子女是否享有农村宅基地的继承权？
房产的继承是指被继承人死亡以后，其房产的归属人归其遗嘱继承人或法定继承人所有，房屋也必须是合法产权。公民的房屋属于个人合法财产，按（更多相关法律文章欢迎关注黑龙江陈山律师事务所网站：www.chenshan.lawer及陈山.com以及www.13304590183.com ）照继承法，无论你是农村村民或是城市户口公民，都有权继承，拥有房屋的处置权，然而城市户口的公民在继承农村房屋时还是要受到土地法的限制。
城市户口的公民只能继承农村宅基地上的房屋，而房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的，国家《土地管理法》和相关法律法规的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承，但是宅基地上的房屋则属于公民个人财产，可以继承。农民只具有宅基地的使用权，宅基地的所有权属于国家。
对于所继承的房屋及宅基地土地使用权的继承问题，然而通常分为两种情况;
如果继承人是本集体的经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地。不符合的，例如城镇户口，可以将房屋连同宅基地出售给本村符合申请条件的。如果不愿出售，则该房屋不得返修，重建，改建，当其处于不可居住状态时，宅基地有集体经济组织回收。 农村房屋的继承大致需要经历以下步骤：（一）.房屋评估（二）继承公证（三）.房屋测绘(4）继承登记（5）规定须递交的其它材料。想了解更多的房产信息，请关注一下小编，不胜感激。
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